Đề xuất giải pháp xử lý phần diện tích đất ở dưới mức tối thiểu phát sinh sau khi nhà nước thu hồi đất

Abstract

Currently, many urban centers in Vietnam in which houses with a construction are less than the limitted standard (so-called "ultra-thin”, “ultra-small") are increasing. This does not only cause of lost urban aesthetic manner but also reduce the effectiveness of state management and law enforcement. The formation of this housing type is mainly a consequence of the process of expanding the roads in urban planning and land use planning at the local level as well as the lack of synchronization between the text consistent execution Land Law and Construction Law. The objective of this article is to offer a few solutions to limit the cases arising land plot less than limitted standard from the clearance.

Tóm tắt

Hiện nay, những căn nhà có diện tích dưới diện tích tối thiểu tách thửa (còn gọi là nhà “siêu mỏng”, “siêu nhỏ”) ngày càng gia tăng tại nhiều đô thị ở Việt Nam. Điều này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn làm giảm hiệu quả công tác quản lý nhà nước và hiệu quả thực thi pháp luật. Việc hình thành các căn nhà dạng này chủ yếu là hệ quả của quá trình mở rộng các tuyến đường trong quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất ở các địa phương cũng như sự thiếu đồng bộ nhất quán giữa các văn bản thi hành Luật đất đai và Luật xây dựng. Mục tiêu của bài viết này là đưa ra một số giải pháp nhằm hạn chế các trường hợp phát sinh những thửa đất căn nhà có diện tích dưới diện tích tối thiểu tách thửa từ quá trình giải phóng mặt bằng.